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9城发布房价限跌令 具体是哪九个城市
2022-06-23

根绝统计,目前已经有9个城市发布了房价限跌令,其中张家口房价下跌已近四成,目前张家口成为第9个出台限跌令的城市。那么具体是哪九个城市呢?下面八宝网小编带来介绍。

9城发布房价限跌令

日前,张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》,其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容,被外界称为“限跌令”。《张家口日报》的报道称,针对限跌令出台的背景,张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍,目前以张家口主城区为例,已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右,降到了均价8000多元/平方米。

尤其是进入2021年下半年以来,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫于现金流和销售回款等压力,开始降到低于成本价销售。杜继鑫的介绍也表明,当前张家口主城区的房价,距离最顶峰的时候已经下降了近四成。

具体是哪九个城市

张家口也是近两个月多月以来,第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前,已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。

杜继鑫表示,用大幅低于成本的价格买到房子,购房者肯定认为是白捡了大便宜,但事情哪有那么简单,后期保障,房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。

房价限跌令是旨在限制房价跌幅的行政令,2021年8月,湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”:降价不得超15%。2021年8月31日,江苏县级市江阴也针对楼市发文,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

除此之外,昆明、惠州、唐山等城市也先后出台类似政策。

限跌令与限涨令一脉相承,既要对新房涨幅进行限价,又要对跌幅进行限制性兜底,以此实现稳楼市的目标。这不难理解。最近几年,楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险,而房价断崖式下跌,影响同样会波及金融系统。

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